1. Mua nhà dột nát, sửa chữa rồi bán lại
Mua bán nhà dột nát cũng là một kênh đầu tư tốt cho thị trường ngách.
Vì thị trường ngách, nhiều người đã “xoay chuyển tình thế”. . Họ mua nhà dột nát, chia lô đất, sửa hoặc xây mới rồi bán với giá cao. Họ có thể kiếm hàng trăm triệu đồng mỗi căn hộ thông qua cơ hội đầu tư này.
Anh Thành (Q.Bình Tân, TP.HCM) chia sẻ, thường xuyên “săn” những lô đất nhỏ, nằm trong hẻm hoặc nhà cũ ở trung tâm thành phố, giá rẻ, giá dao động 600 – 700 triệu đồng. Sau đó, anh ta bỏ ra một số tiền nhỏ để cải tạo, xây mới căn nhà bằng vật liệu vừa túi tiền rồi bán lại cho người mua với giá cao. Phương thức này thường mang lại cho một căn nhà hàng trăm triệu đồng. Cũng may, cách đây vài năm, anh có thể mua đi bán lại 3-4 chiếc như thế này và kiếm cả tỷ USD.
Nhưng cái khó là không dễ “kiếm” được mảnh đất giá rẻ, ngoài ra anh phải có khả năng bán nhà ra thị trường.
2. Mở trường mầm non
Điều quan trọng nhất khi đầu tư vào trường mầm non là tìm được vị trí đẹp.
Chuyên gia giáo dục máy tính, quy mô lớn vừa học mầm non với khoảng 50-60 cháu, chi phí cơ sở vật chất ban đầu (thuê mặt bằng, vật dụng sinh hoạt, đồ chơi trong nhà, ngoài trời …) khoảng 400 trăm 10 nghìn đồng. Số tiền còn lại dùng để trang trải vốn lưu động như trả lương giáo viên (mỗi người khoảng 4 triệu đồng), tiền ăn ba bữa … Nếu đóng học phí khoảng 1,6 đến 2 triệu đồng / tháng thì chỉ trả cho nhà đầu tư. Việc mua lại vốn của họ có thể quay trở lại sau một năm.
Mặc dù điều này có thể đáp ứng được nhu cầu thị trường, nhưng rủi ro khi đầu tư vào trường mầm non cũng thấp. Do nghiên cứu, có nhiều cơ sở đầu tư quan trọng nhưng do không đủ số lượng học viên và tăng chi phí hoạt động nên đã thua lỗ qua nhiều năm.
Các chuyên gia trong lĩnh vực này cho rằng khi quyết định đầu tư vào giáo dục là quyết định đầu tư quan trọng nhất. Thứ hai là vận hành và quản lý, người vận hành phải giỏi về nghiệp vụ, quản lý, đào tạo và giám sát.
3. Mở các câu lạc bộ thể dục, thẩm mỹ
Ba yếu tố quan trọng là địa bàn đủ rộng, dân cư tập trung đông, thu nhập bình quân đầu người khá.
Nhu cầu rèn luyện thân thể, làm đẹp và thư giãn của con người tăng lên gấp bội chính là cơ hội đầu tư vào lĩnh vực này. Các loại hình phòng tập hiện nay rất đa dạng: từ phòng tập nam đến phòng tập nữ (bao gồm cả nam và nữ); vừa tập gym, hoặc kết hợp yoga, aerobic… từ bình dân đến aerobic nâng cao.
Theo anh Nan, việc đầu tiên để mở phòng tập là chọn địa điểm phù hợp, phải đảm bảo 3 yếu tố quan trọng: diện tích đủ lớn, không quá đông đúc và thu nhập bình quân đầu người khá.
Với số vốn khoảng 1 tỷ đồng là có thể trang bị đầy đủ máy tập, các loại máy quan trọng như ngực, vai, lưng, đùi … Nữ tập gym nên tập trung vào máy chạy bộ và máy rung, còn nam. Phòng tập nên ưu tiên giàn tạ. Nếu hoạt động hết công suất, phòng tập sẽ thu về hàng trăm triệu đồng mỗi năm. -Tuy nhiên đây là lĩnh vực kinh doanh chịu nhiều áp lực và cạnh tranh gay gắt không phải ai cũng làm được. Và thành công.
Hoài Thu