Tôi năm nay 28 tuổi, đang ở TP.HCM, chuẩn bị đón con đầu lòng. Hiện hai vợ chồng đi làm thêm, tổng thu nhập ổn định hàng tháng là 75 triệu đồng. Sau khi trừ chi phí, hàng tháng chúng tôi còn dư khoảng 40 triệu. Hiện vợ chồng tôi có một căn nhà phố trong hẻm, tiết kiệm được 1,5 tỷ đô la Mỹ. Tôi định dùng số tiền này để vay thêm 500 triệu đô la Mỹ và 2 tỷ đô la Mỹ nữa để mua đất hoặc nhà khác.
Tôi muốn sử dụng 4 tỷ đô la này để xem xét hai lựa chọn. Trước hết, tôi định mua đất ngõ ô tô và xây nhà ở những nơi như Phù Nam ở Bình Thành Quận 3 theo thiết kế riêng … Hiếm lắm nếu bán được giá 4 tỷ (khoảng 40m2). Mua đất), sau 7 năm trả nợ, tôi có thể vay tiền để xây nhà. Bây giờ chúng tôi có thể thuê một phần của ngôi nhà này để bổ sung chi phí xây dựng, và sau đó sẽ tính đến việc mua xe hơi. Do đó, tám năm nữa chúng ta sẽ có ô tô và xe hơi. Từ năm thứ 8, tôi phải trả hết nợ xây nhà.
Đề án 2 Tôi định mua nhà tiền chế trên đường cho thuê để kiếm thu nhập (xấp xỉ 100.000 đến 12 triệu mỗi tháng), đầu tư hoàn vốn. Vì vậy, sau 5 năm, tôi có thể trả hết nợ căn nhà này, sau đó mới tính đến việc mua căn hộ, trả góp tiền thuê 2 căn nhà rồi mới bắt đầu mua xe. Như vậy 8 năm nữa tôi sẽ sở hữu 1 căn nhà hẻm cho thuê + chung cư. Từ năm thứ 8, tôi phải trả hết nợ căn hộ.
Vậy sử dụng 2 phương án trên, bạn có thể cho mình biết cách nào hợp lý hơn không?