-Hiện nay khi vay vốn ngân hàng có hai cách tính lãi là dư nợ giảm dần và dư nợ ban đầu. Bạn nghĩ tôi nên chọn con đường nào? tại sao? Cảm ơn bạn. (TP. 6, 30, Hoài Thương)
– Ông Godfrey Swain, Giám đốc Khối Ngân hàng Bán lẻ-Sản phẩm-Kênh Bán hàng và Tiếp thị-Ngân hàng VIB:
Chao Thuong, – Tất nhiên, bạn nên chọn cách tính giảm số dư Vì nó sẽ giúp giảm dần tiền lãi hàng tháng trong thời gian vay. Ví dụ bạn vay 100 triệu đồng, lãi suất hàng tháng là 1%, gốc hàng tháng là 10 triệu đồng, thời gian vay là 10 tháng. Theo cách tính lãi số dư ban đầu, từ tháng đầu tiên đến tháng thứ 10, bạn vẫn phải trả mỗi tháng 1 triệu đồng, và tiền lãi của tháng đầu tiên là 1 triệu đồng. VNĐ, tháng thứ 2 là 1% x 90 triệu, tức 900.000 VNĐ, những tháng tiếp theo lãi sẽ giảm dần theo số vốn còn lại.
– Khi vay vốn ngân hàng cần lưu ý điều gì là rõ ràng nhất? Xin cảm ơn (Liên Hương, 25 tuổi)
– Ông Godfrey Swain:
Xin chào!
Trước hết, bạn cần lo lắng về khả năng chi trả của mình. Khi đó, bạn cần chọn một ngân hàng uy tín và có dịch vụ tốt, bởi tính minh bạch của ngân hàng là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho khoản vay. Trong thời gian vay, bạn sẽ phải trả nợ gốc và lãi hàng tháng nên bạn phải đảm bảo có đủ tài chính để không phải trả nợ khó đòi.
Khi vay vốn cũng phải cân nhắc lãi suất trước và sau thời gian ưu đãi. Đây là lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với tiền gửi cố định hay lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với tiền bảo đảm, bạn cũng nên cân nhắc mua bảo hiểm khoản vay (đặc biệt là khoản vay tín chấp), khoảng 1% khoản vay. Xin chào, ông Godfrey Swain! Tôi tên là Nguyễn Minh Quân-Tôi hiện đang muốn làm xây dựng, nhưng việc gây quỹ vẫn còn là một vấn đề đối với tôi. Bạn có thể chia sẻ một số kinh nghiệm thực tế với tôi? Bởi vì tôi còn trẻ, có ít mối quan hệ giữa các cá nhân với nhau, và tiền của gia đình tôi là không thể. Cảm ơn rât nhiều! (Ruan Mingquan, 25 tuổi, 113-Hòa bình và Hòa bình-Cầu giấy)
– Ông Godfrey Swain:
Xin chào!
Bạn phải có kế hoạch kinh doanh tốt và lựa chọn ngân hàng uy tín để thu được vốn hiệu quả. Bạn cũng nên cân nhắc việc vay thế chấp thay vì vay tín chấp vì lãi suất cao.
– Thu nhập gia đình tôi 12 triệu đồng, tôi có thể vay bao nhiêu để mua nhà đất? Còn lãi suất thì sao? Làm cách nào để biết số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng? (TP.HCM, Như Thùy, 38 tuổi)
– Ông Godfrey Swain:
Chào Thùy,
thu nhập hàng tháng 12 triệu đồng để trả nợ ngân hàng, tôi nghĩ bạn có thể khá hơn gia đình tôi Hoàn toàn vay vốn ngân hàng để mua bất động sản với lãi suất tốt nhất 6,68% / năm của VIB. Qua khoản vay 25 năm của VIB, tôi nghĩ bạn có thể vay được 1 tỷ đồng. Số tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng trong năm đầu tiên là khoảng 8,8 triệu đồng.
– Xin chào, tôi muốn vay để mua xe ô tô đi lại và kinh doanh, tôi có nhà ở thành phố nhưng người khác làm giấy tờ, nay tôi muốn vay mua ô tô thì có thể thế chấp chính chiếc xe đã mua không cần thế chấp thủ tục. Nó là gì? (Lê Hữu Nghĩa, Long An)
– Ông Godfrey Swain:
Xin chào Nghĩa,
Ngân hàng hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu của bạn. Sản phẩm chính của ngân hàng là cho vay mua và thế chấp ô tô. Thủ tục rất đơn giản: bạn cung cấp thông tin cá nhân, nguồn thu nhập là ngân hàng có thể cho bạn vay mua ô tô.
– Tôi được biết lãi suất của VIB trên thị trường rất thấp, chỉ 6,68% / năm trong 12 tháng đầu tiên. Tuy nhiên, tôi lo lắng rằng vào cuối thời gian khuyến mại, ngân hàng thường để lãi suất của tôi biến động khiến tôi không thể chủ động tham gia kế hoạch trả nợ. VIB có chính sách gì về lãi suất để giải quyết vấn đề này? (Hà Nội, Trần Ngọc Hà, 40 tuổi)
– Ông Godfrey Swain
Ngân hàng VIB áp dụng chương trình ưu đãi lãi suất dành cho khách hàng cá nhân với lãi suất 6,68% / năm. Trong 12 tháng đầu tiên. Các năm tiếp theo, lãi suất được tính bằng lãi suất tiết kiệm VND kỳ hạn 12 tháng cộng với tiền gửi 3,99%. Ngoài ra, khách hàng có thể được hưởng lãi suất bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với khoản tiền gửi cố định 3,49% / năm trong suốt thời gian vay. Sử dụng thủ đoạn này, ngay từ đầu đã xác định được công thức tính lãi suất là minh bạch. Nói cách khác, không có nhiều sự khác biệt về số tiền mọi người cần trả hàng tháng trong thời gian vayu .
Hiện tại, lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng đang ổn định nên việc VIB đưa ra mức lãi suất tốt nhất có thể giúp người vay thiết thực và chủ động hơn trong việc hoạch định tài chính của mình. Xin hỏi chuyên gia, nếu tôi có nhu cầu tín dụng tiêu dùng thì có thể gửi thông tin cá nhân ở đâu? Làm thế nào để chứng minh tài chính? Tôi có thể liên hệ ở đâu để được tư vấn trực tiếp? (TP.HCM, Minh Thảo, 30 tuổi)
– Ông Godfrey Swain:
Nếu có hồ sơ vay tiêu dùng, bạn có thể chọn hình thức vay có bảo đảm để được hưởng nhiều ưu đãi. Của ngân hàng. Bạn có thể liên hệ chi nhánh gần nhất hoặc qua tổng đài ngân hàng để được hướng dẫn chi tiết. Bạn cũng nên chú ý đến yếu tố chọn ngân hàng uy tín, chính sách vay minh bạch.
– Để đầu tư vào bất động sản và đảm bảo sinh lời, tôi có thể vay ngân hàng với lãi suất thấp nhất. chi phí bao nhiêu Vay tiền ngân hàng đầu tư vào lĩnh vực này có rủi ro gì? (Thành phố Ching Nam, số 40, quận Badin, Hà Nội)
– Ông Godfrey Swain:
Đối với đầu tư bất động sản, bạn cần phải xem xét vị trí và tính thanh khoản của bất động sản đo lường mức độ tín dụng của khoản vay ngân hàng. Vì khi vay vốn, bạn nên cân nhắc phương án trả nợ đúng hạn.
Đối với một số ngân hàng, lãi suất cơ bản ban đầu rất thấp, nhưng sau các đợt giảm giá, lãi suất thường không đổi. Trình độ cao. Do đó, nếu bạn đầu tư vào bất động sản và trả nợ trước hạn, bạn nên xem xét các khoản phạt trả trước (nếu có) – bạn có thể chọn phương án vay lãi suất cố định trước. Giảm rủi ro do biến động lãi suất thị trường và khả năng thanh toán.
– Tôi muốn vay mua nhà và thế chấp căn nhà định mua cho ngân hàng. Khoản vay của tôi khoảng 600 triệu đồng, hàng năm tôi cần tính lãi bao nhiêu. Cảm ơn bạn. (Thân Thanh Nguyệt, Tỉnh Đồng Nai)
– Ông Godfrey Swain:
Chào Nguyệt,
Hiện ngân hàng có hai lựa chọn về lãi suất vay và có thể mua nhà cho bạn. Bạn có thể chọn lãi suất hàng năm là 6,68% trong 12 tháng đầu tiên, bắt đầu từ tháng thứ 13, lãi suất vay = lãi suất tiết kiệm 12 tháng + biên độ 3,99% / năm. Hoặc bạn có thể chọn phương án lãi suất ổn định trong thời hạn vay = lãi suất tiết kiệm 12 tháng + biên độ 3,49% / năm.
Lãi suất tiết kiệm 12 tháng hiện tại là 5,7% / năm.
– Tôi đã thấy nhiều ngân hàng gửi thông tin cho vay với lãi suất bằng 0 Dongyuan lúc đầu, sau đó thả nổi. Tôi có nên vay các gói này không? (Quận 6, số 40, Thanh Hương, TP.HCM)
– Ông Godfrey Swain:
Lãi suất là 0%. Bạn nên tìm hiểu kỹ mức lãi suất áp dụng sau thời gian khuyến mại và phí phạt trả trước. Thông thường, khi bạn cung cấp một ưu đãi lớn như vậy lần đầu tiên, lãi suất sau thời gian chính sẽ cao và phí phạt trả trước sẽ nhỏ. —— Tôi cho rằng yếu tố quan trọng nhất đối với người vay là tính minh bạch và sự ổn định của lãi suất vay. Vì khi vay theo lãi suất thả nổi, bạn không chủ động được việc trả .—— Cặp cán bộ này mới tích góp được 300 triệu đồng, vậy tôi vay tiền mua nhà thì điều kiện, thủ tục ra sao? (Trần Hạnh Dung, 28 tuổi, Quang Trung, Gò Vấp)
– Ông Godfrey Swain:
Chào Dung,
Hiện vợ chồng bạn đã tiết kiệm được 300 triệu đồng. Nếu bạn mua căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, ngân hàng có thể cho bạn vay tới 70% trên tài sản mua là 700 triệu đồng. Bạn phải cân nhắc thu chi hàng tháng của hai vợ chồng để đảm bảo hàng tháng trả gốc cho ngân hàng.
Thời hạn cho vay tối đa là 25 năm. Đây là khoảng thời gian cho vay, có thể giúp bạn giảm bớt áp lực trả nợ và trả lãi hàng tháng .—— Xin chào, ông Godfrey. Vợ chồng tôi thu nhập một tháng 60 triệu đồng. Gia đình tôi có con nhỏ 3 tuổi, chồng tôi có vay 1 tỷ đồng để mua nhà. Tuy nhiên, tôi muốn vay thêm 500 triệu đồng để mua xe. Nếu tôi vay tiền như vậy có hợp lý không? Ngân hàng có chấp nhận đơn của tôi không? Cảm ơn rât nhiều. (Nguyễn Thị Hà Vân, Nguyễn Đình Chiểu, Q3)
– Ông Godfrey Swain:
Có hai lưu ý quan trọng khi vay 500 triệu đồng mua xe. Ngoài khoản vay ngân hàng hàng tháng, bạn cũng cần tính toán trước các khoản chi phí phát sinh cho xe (bảo hiểm, bảo dưỡng định kỳ, sửa chữa, chi phí vận hành…). Thứ hai, nếu bạn có thành viên mới trong tương lai, bạn cũng nên tính toán các khoản chi tiêu trong gia đình.
Với VIB, chúng tôi sẵn sàng tiếp nhận yêu cầu vay và hỗ trợ tư vấn. Vượt mức cho vay phù hợp với hoàn cảnh của bạn. Bạn cũng nên cân nhắc mua bảo hiểm nhân thọ và bảo hiểmCác khoản vay để tránh các tình huống sau này.
– Tôi cần mua một chiếc ô tô, nhưng tôi không có đủ tiền. Tôi muốn vay ngân hàng khoảng 60% giá trị xe. Thu nhập hiện tại của tôi là 17 triệu đồng mỗi tháng. Với mức thu nhập này tôi đủ điều kiện vay mua ô tô, hàng tháng trả lãi bao nhiêu? Những tài liệu nào cần thiết cho quá trình chứng nhận thu nhập? (Ruan Huan, 42 tuổi, HCMC)
– Ông Godfrey Swan:
Ruan Huan, xin chào,
Nếu bạn có nhu cầu mua xe nhưng chưa đủ “tiền” Ngân hàng ô tô nhập khẩu Yu có thể cho bạn vay tới 95% giá trị xe hoặc vay mua xe toàn quốc lên đến 75%. Với mức thu nhập hàng tháng là 17 triệu đồng bạn có thể vay đủ khoảng 600 triệu đồng để mua xe, thời gian vay là 5 năm. Số tiền lãi phải trả hàng tháng khoảng 3,5 triệu đồng.
Nếu có giấy tờ chứng minh thu nhập thì nếu bạn làm trong tổ chức, công ty: hợp đồng lao động, sao kê lương hoặc xác nhận, nếu bạn đang kinh doanh, nếu bạn kinh doanh riêng thì cần cung cấp những giấy tờ liên quan đến lĩnh vực kinh doanh của bạn.
– Tôi cần vay mua ô tô. Thu nhập hiện tại của tôi là 30 triệu đến 40 triệu đồng mỗi tháng. Nếu tôi muốn vay 500 triệu đồng trong thời hạn 3 năm thì theo lãi suất VIB có được tăng lãi suất không? (Hoắc Thị Thắm, 30 tuổi, Bạc Liêu)
– Ông Godfrey Swain:
Hiện VIB đang triển khai chương trình khuyến mại cho khách hàng vay mua ô tô, bất động sản, nhà ở. Tiêu dùng nhân tài. Đối với tài sản đảm bảo, lãi suất cơ bản trong 12 tháng đầu tiên là 6,68%. Bắt đầu từ tháng thứ 13, lãi suất được tính bằng lãi suất tiết kiệm VND kỳ hạn 12 tháng cộng với tiền gửi 3,99%. Tuy nhiên, gói này chỉ áp dụng cho thời gian vay từ 5 năm trở lên.
Nếu bạn có nhu cầu vay 3 năm, bạn có thể tham khảo mức lãi suất tiết kiệm VND 12 tháng của khoản vay trung hạn tính theo lãi suất cộng 4,55% tiền gửi bảo đảm của VIB trong thời gian khoản vay đang triển khai.
– Tôi đang kinh doanh vé máy bay tại Bình Dương, nay tôi muốn phát triển, bộ phận công ty muốn vay từ 5 đến 100 triệu thì cần những thủ tục gì? (Bùi Đức Tâm, Bình Dương)
– Ông Godfrey Swain:
Nếu khoản vay dưới 100 triệu đồng, không cần bảo lãnh thì có thể vay tín chấp. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc khi sử dụng phương án này vì lãi suất vay tín chấp thường cao hơn lãi suất vay thế chấp.
– Hiện tôi có khoảng 500 triệu đồng và muốn vay thêm 400 triệu đồng nữa để mua nhà. Nhờ họ tư vấn giúp lãi suất vay cao nhất từ phương án nào và ngân hàng nào hiện nay. Cảm ơn rât nhiều. (Lê Văn Cường, Hà Nội Hengan)
– Ông Godfrey Swain:
Chào Cường,
Hiện tại, chương trình ưu đãi của VIB cung cấp cho bạn 2 lựa chọn: 6,68% / năm hoặc 12 tháng Chọn phương án lãi suất ổn định trong thời gian vay = Lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 3,49% / năm. Bạn có thể tìm thêm chi tiết tại đây.
– Tôi muốn vay 700 triệu để mua ô tô, tôi có thể vay cho bố mẹ căn nhà 2 tỷ được bao nhiêu? (Trần Hải, TP. Hồ Chí Minh)
– Ông Godfrey Swain:
Với những điều kiện trên, bạn hoàn toàn có thể đáp ứng đủ điều kiện để được vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, bạn cần tính toán kỹ lưỡng số tiền mình có thể chi trả, vì đây là khoản bảo lãnh từ bố mẹ. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với ngân hàng qua hotline 1800 8180 để được tư vấn cụ thể hơn.
– Lãi suất sau năm đầu tiên là bao nhiêu? Tôi có thể trả góp không? (TP. Quận 7, Baolin)
– Ông Godfrey Swain:
Xin chào Linney,
Hiện tại, kế hoạch thời gian chính của ngân hàng có 6,68% lựa chọn trong 12 tháng đầu tiên, từ Bắt đầu từ tháng thứ 13, lãi suất = Lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 3,99%. Do đó, bạn hoàn toàn có thể cài đặt thành nhiều đợt. Nếu bạn có khoản vay mua bất động sản thì thời hạn trả lên đến 25 năm, hoặc nếu bạn sử dụng ô tô thì thời hạn trả lên đến 7 năm.
– Tôi muốn mượn xe để duy trì việc đi lại và công tác. Có phương án vay mua xe ô tô Mercedes-Benz không? Tôi muốn hỏi điều kiện và thủ tục vay. (Lê Thành Công, 36 tuổi, Bình Dương)
– Ông Godfrey Swain:
Hiện VIB đang có nhiều kế hoạch hợp tác với các hãng xe (trong đó có Mercedes). Điều kiện và thủ tục vay: Nếu bạn muốn thế chấp chiếc xe mình định mua thì bạn cần chứng minh được thu nhập, uy tín tín dụng của người vay và các giấy tờ hợp pháp.
Tuy nhiên, VIB hiện đã có kế hoạch. Nhân tố thúc đẩy cho khoảnh khắc vàng với số tiền thưởng cao nhất trong chương trình rút thăm trúng thưởng chính là chiếc ô tô Mercedes. Vì vậy, nếu bạn tham giaVới chương trình vay ưu đãi này, bạn có thể sở hữu ngay xe Mercedes và nhiều phần thưởng khác mà không cần phải vay để mua xe.
– Xin chào, ông Godfrey Swain. Vợ chồng tôi thu nhập hàng tháng khoảng 15 triệu đồng. Giá trị đất hiện tại của chúng tôi là khoảng 900 triệu đồng. Chúng tôi muốn vay khoảng 500 triệu đồng để kinh doanh (bất động sản và các mặt hàng xuất nhập khẩu). Xin nhờ anh ấy tư vấn cách vay vốn hiệu quả. Cảm ơn ngài rất nhiều. (Mục sư Ruan Qingxiong, 29,194)
– Ông Godfrey Swain:
Thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng bạn là 15 triệu, và giá trị đất là khoảng 900 triệu VNĐ. Bạn có thể vay vốn thương mại từ ngân hàng. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc khả năng chi trả, vì thời hạn vay bổ sung vốn kinh doanh thường là 60 tháng nên số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng tương đối cao. Bạn nên liên hệ với ngân hàng để được tư vấn chi tiết hơn.
– Hiện các ngân hàng đều tính lãi suất thấp trong vài tháng đầu sau đó điều chỉnh thả nổi. Do đó, ông có thể cho biết người vay sẽ đối phó với rủi ro như thế nào với mức lãi suất thả nổi này? (Thanh Nga, Số 40, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội)
– Ông Godfrey Swain:
Câu hỏi của bạn rất thú vị. Lãi suất vay thấp trong những tháng đầu tiên có thể thu hút người vay. Tuy nhiên, lãi suất thả nổi sau thời gian khuyến mại có thể khiến khách hàng không lường trước được khoản lãi phải trả, dẫn đến mất cân đối tài chính để trả nợ. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng yếu tố lãi suất hấp dẫn hay ổn định trong dài hạn để dễ dàng hoạch định phương thức tài trợ chính xác cho khoản vay. -Hiện nay, mục tiêu của một số ngân hàng là giảm. Nâng cao tính minh bạch bằng cách tiết lộ quy mô và cách tính lãi suất áp dụng sau thời gian khuyến mại và các khoản thanh toán trước. Điều này sẽ giúp khách hàng an tâm hơn trước khi lựa chọn ngân hàng cho vay mua nhà, mua ô tô, tiêu dùng …
VnExpress