Tôi năm nay 28 tuổi, đang ở TP.HCM, chuẩn bị đón con đầu lòng. Hiện hai vợ chồng đi làm thêm, tổng thu nhập ổn định hàng tháng là 75 triệu đồng. Sau khi trừ chi phí, hàng tháng chúng tôi còn dư khoảng 40 triệu. Hiện vợ chồng tôi có một căn nhà phố trong hẻm, tiết kiệm được 1,5 tỷ đô la Mỹ. Tôi định dùng số tiền này để vay thêm 500 triệu đô la Mỹ và 2 tỷ đô la Mỹ nữa để mua đất hoặc nhà khác.
Tôi muốn sử dụng 4 tỷ đô la này để xem xét hai lựa chọn. Trước hết, tôi định mua đất làm đường vào và xây nhà ở các khu vực như Phú Nhuận, quận 3, thành phố Bình Thuận theo thiết kế riêng của mình … Nếu mua được đất với giá 4 tỷ (khoảng 40m2), Đó là điều hiếm. , 7 năm sau khi trả nợ, tôi có thể vay tiền để xây nhà. Bây giờ chúng tôi có thể thuê một phần của ngôi nhà này để bổ sung chi phí xây dựng, và sau đó sẽ tính đến việc mua xe hơi. Do đó, tám năm nữa chúng ta sẽ có ô tô và ô tô. Từ năm thứ 8, tôi phải trả hết nợ xây nhà.
Phương án 2 Tôi định mua nhà tiền chế trên đường cho thuê thông qua tài trợ để kiếm thu nhập (khoảng 100.000 đến 12 triệu mỗi tháng). Được sử dụng để hoàn trả. Vì vậy, sau 5 năm, tôi có thể trả hết nợ căn nhà này, sau đó mới tính đến việc mua căn hộ, trả góp tiền thuê 2 căn nhà rồi mới bắt đầu mua xe. Như vậy 8 năm nữa tôi sẽ sở hữu 1 căn nhà hẻm cho thuê + chung cư. Từ năm thứ 8, tôi phải trả hết nợ căn hộ.
Vậy qua 2 phương án trên, bạn có thể cho mình biết đâu là phương pháp hợp lý nhất?