Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Giám đốc điều hành Công ty Tư vấn Đầu tư Nam Phát cho biết, dù thị trường bất động sản ngày càng phát triển, đa dạng sản phẩm, giá cả hợp lý nhưng sở hữu nhà liên quan đến đất đai đang chiếm ưu thế. Vẫn còn rất rộng rãi. Ông Nam chỉ ra những nguyên nhân khiến người Việt Nam nhiệt tình với kênh đầu tư này.
Trước hết: Vì phong tục của ông cha, nhà phải gắn liền với đất mới thành tài sản quý giá. Khái niệm này đã được củng cố trong nhiều thời kỳ bùng nổ thị trường bất động sản. Tin rằng giá đất sẽ tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn các loại tài sản khác, điều này khiến người Việt luôn ưu tiên sản phẩm này, thậm chí mua đất để chờ cơ hội tăng giá. Giá hoặc tiết kiệm tiền. : Trong các gia đình Việt Nam thường có vài thế hệ ở chung hoặc sống chung với nhau thì việc mua đất nền hay nhà phố liên quan đến tiềm năng phát triển trong tương lai. Những gia đình này chuộng đất nền, nhà phố hơn vì một khi kinh tế phát triển vượt bậc, họ có thể xây nhà mới khang trang hơn trên chính mảnh đất hoặc nhà cũ.
Thứ ba: Trong nhiều bước, cha mẹ đã chấp nhận bỏ tiền cho con mua nhà phố hoặc đất nền. Họ vẫn còn bảo thủ với những ý tưởng cũ và bị cuốn hút bởi sự bẩn thỉu, ồn ào và mất an toàn của những khu nhà tập thể cách đây hàng chục năm hoặc khi họ còn trẻ. — Bất động sản đất nền, bao gồm đất nền và nhà phố, thường là mục tiêu tích lũy tài sản của nhiều người Việt. Nhiếp ảnh: VũLê
Thứ 4: Mua nhà phố, đất nền có thể khiến gia chủ cảm thấy mình là chủ nhân của một ngôi nhà thực sự có giá trị. Người Việt Nam muốn toàn quyền quyết định và hiện thực hóa ước mơ của mình bằng nhiều hình thức: thiết kế và xây dựng theo sở thích của mình, bán, cho thuê, mở văn phòng kinh doanh tại nhà. Do bất động sản đang bỏ trống nên chủ sở hữu có thể lên phương án đầu tư: xây nhà trọ, nhà ở hoặc tìm kiếm đối tác đầu tư vào mô hình này.
Thứ năm: Đất đai theo quan niệm là tài nguyên vô sản, nhưng dân số đang tăng nhanh và đô thị hóa đang phát triển nhanh chóng. Nhà phố, đất nền đô thị được coi là dòng sản phẩm khan hiếm thời gian qua. Mặc dù không có công thức nào về việc bơm tiền vào đất trong bao lâu, hoàn trả trong bao lâu và tỷ suất sinh lời, nhưng người Việt vẫn xem đây là kênh đầu tư dài hạn, an toàn. : Tại các thành phố phát triển, nếu không muốn di chuyển ra ngoại ô trung tâm thành phố, người Việt Nam vẫn có thể tìm kiếm đất nền, nhà phố với mức giá hợp lý, hạ tầng kết nối tốt. Đặc biệt tại TP.HCM, đất nền ở một số vùng ngoại ô vẫn còn rẻ nên thu hút nhiều đối tượng khách hàng. Các cặp vợ chồng trẻ mua đất xây nhà năm thứ 4, nhà đầu tư mua đất để hiện thực hóa tài sản và tích lũy, hoặc xây nhà cho thuê lâu dài để thu biến động chờ xu hướng giá đất tăng.
Thứ bảy: Đồng sở hữu Mặc dù thị trường Việt Nam đã có những bước phát triển đáng kể trong những thập kỷ gần đây nhưng vẫn còn những hạn chế nhất định. Tranh chấp căn hộ riêng, bất đồng về cách thức quản lý và cung cấp dịch vụ trong tòa nhà, nhiều khoản phát sinh thêm … vẫn diễn ra khắp nơi. Điều này khiến một số người Việt Nam cảm thấy không hài lòng và không an toàn khi giao tài sản của mình cho người khác giám sát. Họ tránh những rắc rối liên quan đến việc mua đất nền, nhà phố hay tự mình quản lý các hợp đồng thuê, và xem đó là một kênh tích lũy tài sản truyền thống.