Chọn nhà giá cả phải chăng-Một trong những sai lầm lớn nhất mà người mua lần đầu mắc phải là chọn những ngôi nhà đáng giá hơn mức họ có thể chi trả. Để tránh rơi vào bẫy, chuyên gia bất động sản Barbara Corcoran khuyên bạn nên chọn nhà có giá thấp hơn 30% thu nhập hàng tháng.
Điều này đặc biệt quan trọng khi mua nhà trả góp. Điều này có nghĩa là số tiền bạn phải trả cho ngân hàng mỗi tháng cộng với chi phí bảo trì, bảo hiểm và cải tạo không được vượt quá 30% thu nhập của bạn.
Nếu không, bạn có thể tham khảo 28/36 “, tức là không quá 28% thu nhập của bạn. Tổng thu nhập hàng tháng của bạn nên được sử dụng cho chi phí nhà ở, và tổng nợ (bao gồm các khoản vay mua nhà và các khoản vay khác) nên không vượt quá 36% tổng nợ%. Ngân hàng cho vay mua nhà cũng sẽ đánh giá khả năng của bạn dựa trên các nguyên tắc tương tự. Nhà ở là một quyết định chi tiêu quan trọng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Hình: Twenty20
Biết trước chi phí sinh hoạt– – Các chi phí liên quan đến chi phí nhà ở hàng tháng cũng không được vượt quá 30. Để tính toán chính xác, bạn phải hiểu rõ ràng chi phí phải trả trong tháng hiện tại.
Theo loại nhà ở và vị trí địa lý , nhu cầu cá nhân, chi phí sẽ khác nhau Bạn cần hiểu chi phí của tòa nhà chung cư được quản lý Và các chi phí bổ sung khác, chẳng hạn như phí gửi xe (nếu có). Khi bạn chuyển đến nhà mới theo tỷ lệ khác nhau, bạn cũng nên ước tính nhu cầu điện nước của bạn. Bạn sẽ phải trả các chi phí cố định hàng tháng liên quan đến căn nhà, chẳng hạn như tiền truyền hình cáp, tiền Internet … – Chọn mức lãi suất vay hợp lý
Nếu bạn chọn mua căn hộ có trả trước, lãi suất vay thế chấp rất cao, tránh vỡ nợ Ngày nay nhiều dự án quảng cáo cho vay hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn nhà, tuy nhiên dù được ngân hàng chấp thuận thì việc sử dụng hạn mức này Không phải là ý kiến của chuyên gia, về mặt kỹ thuật mà nói, tỷ lệ trả nợ càng thấp và khoản vay càng lớn thì bạn càng phải trả nhiều lãi suất và khả năng được vay cao … Nhiều chuyên gia cho rằng tỷ lệ vay 20% là một con số lý tưởng. Trừ khi thời hạn vay ngắn, nếu không vay một khoản vay thấp hơn không phải là lựa chọn tốt nhất. Nếu bạn không vay nhiều trong thời gian dài, quá sớm để trả hết khoản vay, bạn sẽ phải trả lãi trong ứng trước. Nói cách khác, hãy chuẩn bị để được ngân hàng của bạn đánh giá tín nhiệm tốt. Ở Việt Nam, điểm tín dụng của người đi vay thường được ngân hàng xác định dựa trên thu nhập, mức nợ hiện tại, uy tín cá nhân, điểm trung thực và nhận dạng tài liệu và các yếu tố khác được đánh giá. Cá nhân. — Hãy quan sát kỹ môi trường xung quanh— “Bạn không chỉ mua một ngôi nhà, mà còn đang ‘mua’ những người hàng xóm xung quanh bạn. Đây là lý do tại sao bạn cần đảm bảo rằng bạn cảm thấy hài lòng về bản thân. Đại lý bất động sản gợi ý rằng bạn sẽ cảm thấy thoải mái trong môi trường mới.
Các chuyên gia cho rằng, nếu định mua nhà và ở đây ít nhất vài năm thì phải cân nhắc chuyên gia bất động sản hạ tầng Sidney Torres, gần trường học, bệnh viện, siêu thị và các công trình dịch vụ công cộng yếu kém, cần sử dụng giao thông công cộng … nói
— Pianan (hoàn toàn phù hợp)