Theo khuyến cáo của Life Hack’s, trước khi bán nhà, bạn hãy thực hiện những điều sau trên ngôi nhà.
Vệ sinh
Khi chuẩn bị bán nhà, bạn cần xác định lại thuật ngữ “sạch sẽ”. Đầu tiên, hãy tập trung dọn dẹp mọi thứ bừa bộn xung quanh nhà. Cân nhắc dọn dẹp tất cả các vật dụng không sử dụng trong nhà kho, đồng thời tìm kiếm một vị trí ẩn khác.
Làm sạch chỉ là bước khởi đầu. Sau khi bạn đã sắp xếp quần áo của mình và có thể đi lại trong nhà mà không vấp phải giày dép hoặc đồ chơi, hãy lau sạch và đánh bóng mọi bề mặt có thể nhìn thấy càng sạch càng tốt. Lần đầu tiên làm cho ngôi nhà của bạn thật đẹp. Bạn sẽ thấy rằng có nhiều chỗ mà bạn đã không để ý trong một thời gian và cần được làm sạch. Tuy nhiên, nếu bạn không làm sạch chúng, người mua sẽ nhận thấy những khu vực này ngay lập tức.
Làm sạch không khí
Trước khi bán nhà, vui lòng dọn dẹp nhà. — Nhà rất dễ bốc mùi, nhất là khi bạn ngửi thấy loại mùi này trong chính ngôi nhà của mình. Nếu bạn hút thuốc, hãy nhớ dành thời gian để thanh lọc không khí trong nhà. Bạn có thể không nhận thấy mùi, nhưng những người không hút thuốc sẽ đi ra ngay, chỉ bước một vòng quanh nhà và rời đi. Thậm chí, mùi thức ăn có thể khiến khách bỏ đi (hãy nghĩ đến mùi thức ăn cháy trong phòng của bạn). Mặc dù những lời quảng cáo là đáng tin cậy, nhưng nước xịt trong nhà sẽ không làm mất mùi hôi mà chỉ làm chúng bị át đi. Thay vào đó, hãy sử dụng hương thơm trung tính. Điều này sẽ thực sự loại bỏ tất cả các mùi còn sót lại trong nhà.
Sơn lại nhà
Nếu vậy, bạn có thể che đi những vết bẩn, vết xước trên tường mà trước đây bạn chưa từng để ý hoặc không để ý tới. Nhưng những người cho họ xem ngôi nhà sẽ ghi nhớ những điều này khi cân nhắc lựa chọn của họ. Biết được điều này, bạn nên dành thời gian và tiền bạc để sơn lại tất cả các bức tường trong nhà. Chọn màu trung tính không quá sặc sỡ hoặc bất thường, chẳng hạn như trắng, trắng nhạt hoặc nâu. Bạn muốn khách của mình tập trung vào căn phòng hiện tại chứ không phải màu sắc của tường.
Sắp xếp lại khu vực bên ngoài nhà
Ngoài việc giữ nhà sạch sẽ, bạn cũng cần chăm sóc bãi cỏ để bán nhà khi cần. Đảm bảo cắt cỏ, loại bỏ lá và tưới nước cho khu vườn. Đặt vật dụng làm vườn trong kho dụng cụ hoặc tầng hầm. Khi bạn muốn sân của mình sạch sẽ, bạn cần nhấn mạnh tính hữu ích của nó đối với du khách. Sắp xếp đồ đạc để cho thấy khu vườn phù hợp với các mùa khác nhau. Mặc dù khách hàng của bạn được tự do làm bất cứ điều gì họ muốn, nhưng điều đó có thể giúp họ hiểu được mục đích của không gian ngoài trời của ngôi nhà.
Cất đồ đạc của bạn
A Trong quá trình này, một số điều sẽ khiến bạn không thoải mái, nhưng bạn phải làm như vậy. Ngay cả khi bạn tiếp tục sống trong ngôi nhà, bạn phải chấp nhận rằng nó sẽ không còn thuộc về bạn nữa. Giữ những bức tượng, tranh, ảnh và đồ trang trí yêu thích. Tuy nhiên, hãy giữ những đồ trang trí ở mức “trung tính”, chẳng hạn như tranh phong cảnh. Bạn muốn cho khán giả gia đình thấy rằng những căn phòng này được trang trí như thế này, nhưng cuối cùng hãy để trí tưởng tượng bay xa khỏi việc xử lý không gian của họ.
Làm nổi bật chức năng của từng phòng
Cuối cùng, bạn không muốn cho người mua thấy một căn nhà trống, nhưng bạn vẫn không muốn nó trông giống như bạn vẫn “sở hữu” nó. Bạn muốn họ xem nội thất phù hợp cho từng phòng để họ ước lượng không gian tốt, đồng thời cũng muốn gợi ý mục đích sử dụng của từng phòng (ví dụ phòng học, phòng làm việc, phòng ngủ …). Tương tự, là quyết định cuối cùng của khách hàng, bạn nên giữ đồ đạc càng nhiều càng tốt.
Minh Châu