Báo cáo mới đây của Hiệp hội Môi giới Việt Nam cho thấy, số lượng đất nền mở bán trong quý I là 5.800 nền, chỉ đứng sau số lượng căn hộ. So với quý IV / 2019, một số khu vực của Hứa Bình Hà Nội như Sóc Sơn, Đan Phượng, Thạch Thất, Quốc Oai có lượng khách hàng quan tâm đến đất nền tăng đáng kể. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batachsan.com.vn, cho biết Tạch Truth, huyện Thạch Thất (Hà Nội) mở bán cuối tháng 3/2020. Nhiếp ảnh: Hoàng Thắng-Khu đất có giá 500. Bắc vẫn được quan tâm từ 1 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng. Mặc dù thị trường đang trong giai đoạn khó khăn nhưng đất nền vị trí đẹp, giá cả hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính là nhu cầu thực tế để ở và đầu tư lâu dài của hầu hết người dân. — Tuy nhiên, tại Thị trường Tp.HCM, báo cáo quý I của DKRA Việt Nam cho thấy, đất nền hấp dẫn nhà đầu tư nhất so với quý IV / 2019 đã giảm 77% lượng tiêu thụ. Chẳng hạn tại các tỉnh lân cận TP.HCM, ông Nguyễn Hữu Quang, Phó Giám đốc điều hành Công ty Netland Realty, cho biết nhu cầu đất nền tại An, Đồng Nai, Bình Dương, Barea-Vũng Tàu cũng giảm đáng kể so với trước. phần tư. Do các biện pháp kiểm dịch và cách ly xã hội, không khí buôn bán ở thị trường phía Nam gần đây rất bình lặng, khiến hầu hết khách hàng không thể đến thăm trực tiếp tại đây. Lên kế hoạch khám phá thị trường thông tin.
Tuy nhiên, với sự tham gia của nhóm khách hàng luôn diễn ra sôi động ngầm tại một số khu vực tỉnh Đồng Nai, Long An, Quy Nhơn, Lâm Đồng. Có kinh nghiệm dày dặn và nguồn tài chính dồi dào. – Vốn đầu tư mỗi lô trên dưới 1 tỷ đồng, có khách đã chủ động gom 4 – 5 lô ở những vị trí đẹp, ưng ý. Họ ước tính rằng giá bất động sản sẽ tăng mạnh trong ba tháng tới, đây là điều kiện hoàn chỉnh về mặt pháp lý. 5 năm.
“Đồng Nai nhiều đất lắm, mỗi sào đất được mua 500 triệu đồng, nhưng có người sẵn sàng trả 550-600 triệu đồng trong hai tuần, nếu bán được khách sẽ khó. mua mảnh đất khác Ưu điểm là Vị trí tương đương với mảnh đất cũ Quang cho biết. – – TS Đinh Lê Hiển cho rằng mặt bằng giá khu vực phía Nam gần đây không có nhiều thay đổi so với khu vực phía Nam. 1-2 năm tới, giá đất có thể giảm hoặc có xu hướng Trước khi tăng trở lại.
Giá đất tại một số khu vực ven Tp.HCM như huyện Châu Đức (Bà Rịa-Vũng Tàu), huyện Long Thành (Đồng Nai) sẽ chững lại trong năm 2019 và tăng so với năm 2015 gấp 2-3 lần Ngoài Covid-19, một số khách hàng vốn thấp sử dụng đòn bẩy tài chính và phải bán đất với giá thấp hơn, để trả lãi, khách hàng sở hữu trường ở thủ đô vẫn đang chờ đất hoặc xuống tiền đầu tư Khu vực trung tâm thành phố — Ông Đinh Thế Hiển cho rằng khách hàng nên kiên nhẫn chờ đợi và lựa chọn địa điểm đầu tư liên quan đến làn sóng đô thị hóa, có điều kiện thuận lợi để hình thành khu công nghiệp. công viên, thành lập các khu thương mại tự do và kết nối với các đầu mối giao thông lớn. Khi đó. Như tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, sân bay Long Thành hay thị xã Phú Mỹ gần đường cao tốc Trung Lương-Mỹ Thuận.
“Nếu giá đất hạ nhiệt trong nửa cuối năm 2020, cơ hội sẽ xuất hiện cho các nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phân tích, với sự hình thành của sản phẩm và giá trị gia tăng trong quá trình quy hoạch và phát triển, đất nền là kênh đầu tư sinh lời tốt nhất khi thực hiện dự án. Tuy nhiên, điều này Các chuyên gia cũng cảnh báo, cần quan sát diễn biến thực tế của dự án và các đô thị xung quanh để không rơi vào “bẫy” giá đất tăng chóng mặt tại Sakhtay (Hà Nội) vào cuối tháng 3. – Theo anh, giá trị của đất luôn đi liền với thực tế dự án, đầu tư thì tỷ lệ thuận, nếu giá đất rẻ mà địa phương chưa đầu tư thì khách hàng cũng nên xem xét dự án có thực sự phát triển hay không. đình chỉ.
Hoàng Thắng